Актуальные вопросы строительства на контроле

Незаконное строительство, отсутствие разрешительной документации и несоблюдение строительных норм. В Восточно-Казахстанской области усилен контроль за соблюдением законодательства в сфере строительства. С 1 июля в Казахстане вступил в силу новый Строительный кодекс, который ужесточил требования к организации строительных работ и ответственности за нарушения. Какие изменения уже действуют и какие меры принимаются в отношении недобросовестных застройщиков - расскажем далее.

Возведение любого объекта начинается не со строительной площадки, а с оформления необходимых документов. До начала работ заказчик обязан оформить права на земельный участок, получить разрешительную документацию, разработать проект и пройти государственную экспертизу. Лишь после выполнения этих требований допускается начало строительно-монтажных работ.

Самат Каирдинов, заместитель руководителя Управления государственного архитектурно-строительного контроля ВКО:

За допущение нарушений в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности предусмотрена административная ответственностью - от 100 до 1500 месячных расчетных показателей. В отдельных случаях санкции предусматривают приостановление либо лишение действия лицензий, аттестатов и разрешительных документов. В особо серьезных случаях возможно даже принятие решения о сносе объекта. Основная задача управления государственного архитектурно-строительного контроля - не применение штрафных санкций, а предупреждение нарушений, обеспечение безопасности строительных объектов и защита интересов граждан. 

Мониторинг соблюдения законодательства в строительной сфере проводится в регионе на постоянной основе. С начала 2026 года по итогам внеплановых проверок возбуждено 261 административное производство. На особом контроле государственных органов остаются и проблемные объекты долевого строительства. В Усть-Каменогорске есть несколько жилых комплексов, сроки возведения которых были нарушены или строительство которых оказалось приостановлено. По каждому объекту принимаются индивидуальные меры - от проведения экспертиз и судебных разбирательств до привлечения новых инвесторов и подрядных организаций.

Самат Каирдинов, заместитель руководителя Управления государственного архитектурно-строительного контроля ВКО:

На жилом комплексе «Diamond» было получено разрешение на привлечение средств дольщиков. Однако из-за затягивания сроков строительства наступил гарантийный случай, и Казахстанская жилищная компания полностью взяла завершение строительства на себя. На сегодняшний день разработан проект завершения строительства, получено положительное заключение экспертизы, выполнена корректировка проекта, определены подрядчик и инвестор, которые сейчас ведут работы по завершению строительства данного жилого дома. 

Работа по другим проблемным объектам продолжается. Ход решения каждого вопроса находится на контроле государственных органов. Для защиты прав дольщиков создана межведомственная комиссия, а представители акимата и профильных ведомств регулярно проводят встречи с гражданами, разъясняя принимаемые меры. По каждому объекту разработан отдельный алгоритм действий. Там, где строительство возможно завершить, ведётся поиск подрядчиков и источников финансирования. По остальным жилым комплексам окончательные решения будут приняты после завершения следственных действий, проведения экспертиз и судебных разбирательств.