Девять организаций привлечены к административной ответственности за нарушение требований законодательства «О долевом участии в жилищном строительстве» Управлением государственного архитектурно-строительного контроля ВКО. Об этом шла речь в ходе брифинга в Региональной службе коммуникаций, где обсудили проблемные вопросы, касающиеся строительства жилья в областном центре.
Сегодня на территории Усть-Каменогорска ведется строительство 35 жилых комплексов за счет частных инвестиций. Между тем, в ходе мониторинга интернет ресурсов специалисты выявили рекламирование по продаже квартир на стадии строительства без разрешительных документов по семи жилым комплексам, - отмечено на брифинге.
Самат Каирдинов, заместитель руководителя Управления ГАСК ВКО:
На сегодняшний день по семи жилым комплексам установлены подобные нарушения. Были направлены соответствующие письма в отдел архитектуры города Усть-Каменогорска, которыми, совместно с прокуратурой, направляются соответствующие иски в суд на запрет рекламирования по продаже квартир. Если остановиться, то в городе Усть-Каменогорске незаконно рекламируют ЖК Muztau», ЖК «Park Line», ЖК «Grant Residence», ЖК «Asyl tay», ЖК «Riverside», ЖК «Renesans 3» ЖК «Viva Park». В настоящее время по ЖК «Viva Park» вынесено решение первой инстанции о запрете на рекламирование продажи квартир на этапе строительства, так как данный застройщик не имеет соответствующего разрешения.
Сегодня в Усть-Каменогорске есть проблемные объекты долевого строительства, - отмечает Самат Каирдинов. Общая сумма ущерба - порядка 2 млрд тенге, пострадало более 140 дольщиков.
Самат Каирдинов, заместитель руководителя Управления ГАСК ВКО:
Два проблемных объекта долевого строительства. Это те дома, где дольщики заключили договоры бронирования и застройщики не смогли достроить данные жилые комплексы. Дольщики не получили денежные средства и квартиры. Это ЖК «Emeralds» и ЖК «Astoria». По ЖК «Emeralds» Департаментом экономических расследований в отношении руководителей ТОО «Royal Finance group» возбуждено уголовное делопроизводство. Вопрос завершения строительства данного жилого дома находится на контроле областного акимата. По поручению акима области СПК «Ертіс» ведется работа по разработке экономической модели завершения строительства объекта ЖК «Astoria» - в отношении директора ТОО «Дейнека» также вынесен приговор суда о лишении свободы. Заключено соглашение о совместной деятельности между АО «СПК Ертіс» и ТОО «EKM COMPANY» (собственник земли), разработана ПСД на завершение строительства.
Также на брифинге состоялась презентация инструментов поддержки жилищного строительства, разработанных Акционерным обществом «Казахстанская жилищная компания». Основная цель программы - стимулировать участие частного сектора и увеличить объемы возведения доступного жилья в стране. Об этом сообщил управляющий директор компании Елдан Алибеков.
Елдан Алибеков, управляющий директор АО «Казахстанская жилищная компания»:
Направления нашей деятельности включают три основных столпа: гарантирование долевого участия в жилищном строительстве, финансирование градостроительных инвестиционных проектов и приобретение жилья для предоставления в аренду с правом выкупа. За период с 2009 по 2024 год благодаря нашим инструментам поддержки реализованы проекты общей стоимостью 3,1 трлн тенге, что соответствует вводу 16,4 млн кв. м. жилья или 212 тыс. квартир.
Институт гарантирования обеспечивает 100% защиту средств дольщиков, - подчеркивает управляющий директор компании. В случае нарушений сроков ввода, нецелевого использования средств или банкротства застройщика КЖК завершает строительство и передает квартиры дольщикам. Программа позволяет застройщикам привлекать средства на раннем этапе и открывает «ипотечный канал» для покупателей.